Woningprijzen gaan door het dak. Meerderheid kan geen eigen huis permitteren!
De afgelopen vier jaar is de prijs voor een gemiddeld huis in dit land met de helft toegenomen. Slechts de helft van de gezinnen en zowat 6% van de alleenstaanden kan zich een eigen huis permitteren. Wie een eigen huis wil, kan maar beter over welgestelde en toegefelijke ouders beschikken.
Een gemiddeld huis kost nu 157.200 euro. Dat is een stijging met de helft op vier jaar tijd. Op 10 jaar tijd is er een toename van de prijs met 131%. Zoals we allemaal weten zijn de lonen niet op eenzelfde wijze gestegen in dezelfde periode. Resultaat: steeds minder mensen kunnen een eigen woning betalen en er moet steeds meer afbetaald worden.
Slechts de helft van de gezinnen kan een eigen huis kopen tegen 66% in 2003, onder alleenstaanden is er sinds 2003 een daling van 14,2% naar 6,3%. Voor een gemiddeld huis (van 160.000 euro) betaal je met een lening op 25 jaar zo’n 850 euro per maand (na een eigen inbreng van 25.000 euro bij aankoop). Dat stelde een onderzoeker van Immotheker in Het Nieuwsblad. 25 jaar lang 850 euro per maand afbetalen, is een immens zware opdracht. Volgens Immotheker is daar al snel een netto-inkomen van 2.500 euro per maand voor nodig. Een villa van 290.000 euro is volgens Immotheker slechts toegankelijk voor 5,9% van de echtparen en 0,4% van de alleenstaanden.
De stijgende woningprijzen zorgen ervoor dat jongeren niet langer in staat zijn om zelf iets te kopen zonder de steun van hun ouders. Het zorgt ook voor een groeiende schuldenlast bij gezinnen.
Bij de hypotheekcrisis in de VS werd gesteld dat dit een typisch Amerikaans probleem was. Het klopt dat er een groter aantal “slechte leningen” waren in de VS, maar de prijsstijgingen waren er de afgelopen 10 jaar wel vergelijkbaar met die in België: 134% tegenover 131%. In landen als Spanje, Groot-Brittannië en Ierland namen de prijzen overigens heel wat sterker toe, daar waren er prijsstijgingen met 180-250% op 10 jaar tijd.
Voor neoliberalen bestaat het gevaar uit een daling van de prijzen. Alan Greenspan stelde deze week nog in De Standaard: “Het gevaar van de woningzeepbel en het uiteenspatten daarvan, is dat we een ongekende voorraad onverkochte huizen hebben, vooral nieuwbouwhuizen. Dat drukt huizenprijzen flink naar beneden -een ernstig probleem. Als de huizenprijzen dalen, kunnen de consumentenuitgaven teruglopen. We zien nu al wat verzwakking in de Amerikaanse economie, maar het is te vroeg om definitief te zeggen dat er een recessie aankomt in de VS.”
De enige manier om de prijzen te laten dalen, is door een massaal programma van sociale woningbouw. Goedkope en degelijke sociale woningen zouden ook de rest van de huisvestingsmarkt onder druk zetten. Het neoliberalisme vandaag zorgt ervoor dat een hele generatie jongeren niet alleen langer financieel afhankelijk blijft van de ouders, maar ook niet het perspectief heeft om ooit even ver te raken als hun ouders. Het is een systeem dat ons geen toekomst te bieden heeft!